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    南宁炒股杠杆开户支持居民刚性和改善性购房需求

    (原标题:【原创】珠海官宣房地产新政:全面取消限购、限售!)

    据珠海发布微信公众号消息,5月24日,珠海市住房和城乡建设局等多单位联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称《措施》),明确六大举措,加快构建房地产发展新模式,进一步满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场持续平稳健康发展。

    此次珠海出台的房地产新政,包括全面取消商品住房限购,取消商品住房限售年限,鼓励支持住房“以旧换新”以及将双缴职工公积金贷款最高限额调整为100万元等。

    具体而言,在本市范围内购买商品住房(含新建商品住房和二手住房),不再审核购房人资格。取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外),支持居民刚性和改善性购房需求。

    在资金支持方面,提高住房公积金贷款额度,在资金流动性控制指标范围内,实施合理的配贷系数,将单缴职工贷款最高限额调整为60万元,双缴职工贷款最高限额调整为100万元。同时要求加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,对符合“白名单”要求的合规房地产项目积极给予资金支持,做到“应贷尽贷”,保障项目按时建成交付,切实保障购房人的合法权益。

    相关部门将指导金融机构优化贷款审批和发放流程,加快放款速度。对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目,不盲目抽贷、断贷、压贷,通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。

    另外,六大举措还提及商品住房价格备案时间间隔由三个月调整为一个月。

    需要指出的是,文件印发的通知中明确:横琴粤澳深度合作区可参照制定相关调控措施。

    《措施》全文如下:

    各区政府(管委会),各有关单位:

    为加快构建房地产发展新模式,进一步满足居民刚性和改善性住房需求,坚持因城施策,用好政策工具箱,促进珠海市房地产市场持续平稳健康发展。经市人民政府同意,现就有关事项通知如下:

    一、优化商品住房价格备案管理

    商品住房价格备案时间间隔由三个月调整为一个月。(责任单位:市住房和城乡建设局)

    二、全面取消商品住房限购

    在本市范围内购买商品住房(含新建商品住房和二手住房),不再审核购房人资格。(责任单位:市住房和城乡建设局、市不动产登记中心)

    三、取消商品住房限售年限

    取消珠海市商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外),支持居民刚性和改善性购房需求。(责任单位:市不动产登记中心)

    四、鼓励支持住房“以旧换新”活动

    支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动,鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活动,促进居民家庭通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房。[责任单位:各区政府(管委会)、市住房城乡建设局]

    五、加大公积金政策支持力度

    提高住房公积金贷款额度,在资金流动性控制指标范围内,实施合理的配贷系数,将单缴职工贷款最高限额调整为60万元,双缴职工贷款最高限额调整为100万元。(责任单位:市住房公积金管理中心)

    六、加大金融支持房地产力度

    加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,对符合“白名单”要求的合规房地产项目积极给予资金支持,做到“应贷尽贷”,保障项目按时建成交付,切实保障购房人的合法权益。指导金融机构优化贷款审批和发放流程,加快放款速度。对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目,不盲目抽贷、断贷、压贷,通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。(责任单位:市住房和城乡建设局、国家金融监管总局珠海监管分局)

    本措施自印发之日起实施,此前珠海市相关政策措施与本措施不一致的,以本措施为准。横琴粤澳深度合作区可参照制定相关调控措施。

    资料显示,节能转债信用级别为“AA+”,债券期限6年(本次发行的可转债票面利率设定为:第一年0.2%、第二年0.4%、第三年0.6%、第四年1.5%、第五年1.8%、第六年2.0%。),对应正股名节能风电,正股最新价为3.23元,转股开始日为2021年12月27日,转股价为3.52元。

    来源:读创财经南宁炒股杠杆开户

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